Товарищество собственников жилья ( ТСЖ )
Могу дать краткую информацию о экономии по ком. услугам за 2010 год в ТСЖ по сравнению с муниципальными домами. Характеристика дома: 1.Дом 10 этажный . 2.Установлены общие приборы учета на все виды ком. услуг. 3. 40% квартир имеют индивидуальные приборы учета. Так вот, все кто НЕ имел индивидуальные приборы учета, имели общую экономию за год: по горячей воде за год-1257 руб с чел, что составляет 35,2%; по холодной воде- 399,96 руб с чел- 35,3%; по водоотведению -233,16 руб с чел-30,6%; все без исключения жители имели экономию на отопление 70,98 руб с м2 общей площади, что составляет 34,7%. Общая суммарная экономия, если кв. 60м2 и проживает 3 чел. составила за 2010 -9929,16 руб. Эти деньги остались в кармане жителей. Цифры реальные, а не с потолка. Если ТСЖ ведет правильную политику, то экономию имеют все. Что с экономили жители имеющие индивидуальные приборы учета в кв. они знают сами.
Подруга
Обязательно в доме ТСЖ надо устанавливать общие приборы учета. И просить бухгалтера и председателя отчитываться о потребленных ком. услугах,в конце года, даже если расчет ком. услуг идет по предъявленным с/ф в течении года. Это постановление № 307, вы же не хотите, за излишне начисленные вам ком. услуги еще платить налог на прибыль в конце года - из вашего же кармана. Налог на прибыль будет оплачивать ТСЖ- я не имею ввиду целевые взносы. В УК там немножко по другому. Надо смотреть на чей счет идут деньги и т.д. И в каждом городе стараются работать по своему, хотя и постановления и законы одни и те же по всей России. В Самаре оплата уже давно 100%, для всех видов собственности, а в Москве похоже- 40-60%, Москва это не Россия, а государство в государстве. Нам до них ....
Обязательно в доме ТСЖ надо устанавливать общие приборы учета. И просить бухгалтера и председателя отчитываться о потребленных ком. услугах,в конце года, даже если расчет ком. услуг идет по предъявленным с/ф в течении года. Это постановление № 307, вы же не хотите, за излишне начисленные вам ком. услуги еще платить налог на прибыль в конце года - из вашего же кармана. Налог на прибыль будет оплачивать ТСЖ- я не имею ввиду целевые взносы. В УК там немножко по другому. Надо смотреть на чей счет идут деньги и т.д. И в каждом городе стараются работать по своему, хотя и постановления и законы одни и те же по всей России. В Самаре оплата уже давно 100%, для всех видов собственности, а в Москве похоже- 40-60%, Москва это не Россия, а государство в государстве. Нам до них ....
Уважаемые форумчане! Сегодня по ТV показывали, как лопнувшая батарея затопила квартиру. Верховный суд в 2009г признал своим решением, что батарея в квартире собственность владельца и ремонтирует ее он. Посмотрите решение суда ВС РФ № КАС 09-547 от 24.11.2009 по инету. Не знание законов не освобождает от ответственности. С УК судиться сложно, у нее юристы, а законы они знают.
В квитанциях у нас есть строчка капитальный ремонт- 1,27*67,1м.кв=85.22,а еще берут за колясочную 9,05*5=45,25. Обьясните,пожалуйста,это правильно? На любые вопросы в ТСЖ посылают,нечего здесь права качать,нам некогда! Избрали какого-то председателя он нам с курьерами из ТСЖ(уборщики) присылает какие-то письменные указания.Что-то можно предпринять? Спасибо большое заранее.
-
- Форумчанин
- Сообщения: 285
- Зарегистрирован: Сб дек 11, 2010 7:37 am
- Откуда: Нижний Новгород
Нет, перерасчет делается только, если 1. изменилось количество проживающих ( принесете справку о за регистрированных в квартире) и 2. изменились тарифы. Надо обязательно проследить в начале года. Но если вы будете оформлять субсидию, могут потребовать выписку из лицевого счета, сколько фактически оплачиваете ком. услуги. У них там есть спецальная программа начисления субсидии. По субсидии ( по оплате ком. платежей)надо обратиться в соц. защиту. Более подробную информацию можно получить там. У кого доход маленький - субсидию получают существенную, так что форумчане, если доход маленький не стесняйтесь обращайтесь за субсидией. Все, что положено от государство- надо получать.Hobby писал(а):Все, поставили счетчики на воду. 5600 за все услуги сразу. Но у меня вопрос, а компенсация за коммунальные услуги льготникам, которая выплачивается на карточку или сберкнижку, она подлежит перерасчету? Ведь там начислено по нормативу потребления воды? Как это?
Что-то вопросов больше нет ни у кого. Где наша Самарчанка?
Кто знает ответ. напишите, пожалуйста. Ситуация такая: из горячего крана минут 10 течет холодная, потом чуть теплая вода, потом нагревается до нужной температуры. А кто будет платить за эту чуть теплую воду, которая попросту уходит в канализацию? Мыться ей нельзя ведь. Счетчики с термодатчиками не устанавливаются почему-то. Где-то прочитала, что такие у нас не выпускаются, а импортные не прошли сертификацию Чушь, по-моему.
Кто знает ответ. напишите, пожалуйста. Ситуация такая: из горячего крана минут 10 течет холодная, потом чуть теплая вода, потом нагревается до нужной температуры. А кто будет платить за эту чуть теплую воду, которая попросту уходит в канализацию? Мыться ей нельзя ведь. Счетчики с термодатчиками не устанавливаются почему-то. Где-то прочитала, что такие у нас не выпускаются, а импортные не прошли сертификацию Чушь, по-моему.
Подруга
Поскольку интересовалась таким же вопросом, нашла вот такое разъяснение:
Вопрос:
Подскажите, какая должна быть температура на выходе из крана горячей воды? И что нужно делать, если не соблюдаются температурные нормы горячего водоснабжения и как добиться перерасчёта за горячее водоснабжение.
Ответ:
Температура горячей воды для бытовых нужд определена Постановлением Правительства. Круглый год в любое время суток она должна быть 50 - 60 градусов. Отклонения в сторону понижения и повышения возможны, но не дольше, чем на два часа в сутки. При этом температура теплоносителя не должна превышать +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания").
Измеряют температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки. Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.
Если Вы заметили несоответствие температуры горячей воды существующим нормативам, необходимо обратиться в обслуживающую Ваш дом организацию (ТСЖ, ЖСК, ГУ ЖА или др.). После проверки водопроводной системы представители обслуживающей организации составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у Вас. Если жалобы подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить. В среднем это занимает от одного до семи дней - в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде обслуживающая организация должна произвести перерасчет.
Правда, не поняла, при чем тут температура воздух в квартире, ладно, сочтем за оговорку. :sorry:
Поскольку интересовалась таким же вопросом, нашла вот такое разъяснение:
Вопрос:
Подскажите, какая должна быть температура на выходе из крана горячей воды? И что нужно делать, если не соблюдаются температурные нормы горячего водоснабжения и как добиться перерасчёта за горячее водоснабжение.
Ответ:
Температура горячей воды для бытовых нужд определена Постановлением Правительства. Круглый год в любое время суток она должна быть 50 - 60 градусов. Отклонения в сторону понижения и повышения возможны, но не дольше, чем на два часа в сутки. При этом температура теплоносителя не должна превышать +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания").
Измеряют температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки. Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.
Если Вы заметили несоответствие температуры горячей воды существующим нормативам, необходимо обратиться в обслуживающую Ваш дом организацию (ТСЖ, ЖСК, ГУ ЖА или др.). После проверки водопроводной системы представители обслуживающей организации составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у Вас. Если жалобы подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить. В среднем это занимает от одного до семи дней - в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде обслуживающая организация должна произвести перерасчет.
Правда, не поняла, при чем тут температура воздух в квартире, ладно, сочтем за оговорку. :sorry:
-
- Тысячник
- Сообщения: 1566
- Зарегистрирован: Пт янв 28, 2011 7:34 pm
- Откуда: Нижний Новгород
Nina
Ниночка, твои бы слова да Богу в уши. И дней через пять уже не мы бы денюшку платили, а нам.
У нас ситуация та же, вода , особенно по утрам, чуть теплая. Наша соседка, дама очень продвинутая, года два тому назад попробовала ту манипуляцию, что ты привела, осуществить. Написала заявление куда надо. По-видимому, эти фирмы друг с другом связаны, так как в тот день, когда приходила делегация, вода с утра была, как кипяток. Измерили, составили акт, что все нормально, да еще и попеняли ей, что отвлекает людей и нагло врет. Мы написали коллективное письмо, они еще раз пришли, измерили, и все повторилось (в тот день вода была горячая).
Итог, нас обвинили, в том, что мы искажаем действительность и наговариваем напраслину на честных людей.
О счетчиках. Когда мы устанавливали счетчики на горячую воду, то нам объяснили, что российские счетчики работают при любой температуре, а итальянские только при температуре выше 45 градусов, но стоят они в три раза дороже. Мы попросили установить итальянские, зная, что полкубометра сольешь водички, пока горячая пойдет. Но в результате нам отказали без объяснения причин и установили счетчик российского производства.
Ниночка, твои бы слова да Богу в уши. И дней через пять уже не мы бы денюшку платили, а нам.
У нас ситуация та же, вода , особенно по утрам, чуть теплая. Наша соседка, дама очень продвинутая, года два тому назад попробовала ту манипуляцию, что ты привела, осуществить. Написала заявление куда надо. По-видимому, эти фирмы друг с другом связаны, так как в тот день, когда приходила делегация, вода с утра была, как кипяток. Измерили, составили акт, что все нормально, да еще и попеняли ей, что отвлекает людей и нагло врет. Мы написали коллективное письмо, они еще раз пришли, измерили, и все повторилось (в тот день вода была горячая).
Итог, нас обвинили, в том, что мы искажаем действительность и наговариваем напраслину на честных людей.
О счетчиках. Когда мы устанавливали счетчики на горячую воду, то нам объяснили, что российские счетчики работают при любой температуре, а итальянские только при температуре выше 45 градусов, но стоят они в три раза дороже. Мы попросили установить итальянские, зная, что полкубометра сольешь водички, пока горячая пойдет. Но в результате нам отказали без объяснения причин и установили счетчик российского производства.
Надежда<br><br>По-настоящему интеллигентный человек никогда не скажет:"Ну, как была дура-дурой, такой и осталась", а произнесет что-то подобное:"Время над ней не властно"