Товарищество собственников жилья ( ТСЖ )

Обо всем...
Самарчанка

Сообщение Самарчанка » Чт янв 13, 2011 2:44 pm

Могу дать краткую информацию о экономии по ком. услугам за 2010 год в ТСЖ по сравнению с муниципальными домами. Характеристика дома: 1.Дом 10 этажный . 2.Установлены общие приборы учета на все виды ком. услуг. 3. 40% квартир имеют индивидуальные приборы учета. Так вот, все кто НЕ имел индивидуальные приборы учета, имели общую экономию за год: по горячей воде за год-1257 руб с чел, что составляет 35,2%; по холодной воде- 399,96 руб с чел- 35,3%; по водоотведению -233,16 руб с чел-30,6%; все без исключения жители имели экономию на отопление 70,98 руб с м2 общей площади, что составляет 34,7%. Общая суммарная экономия, если кв. 60м2 и проживает 3 чел. составила за 2010 -9929,16 руб. Эти деньги остались в кармане жителей. Цифры реальные, а не с потолка. Если ТСЖ ведет правильную политику, то экономию имеют все. Что с экономили жители имеющие индивидуальные приборы учета в кв. они знают сами.
Подруга

Сообщение Подруга » Чт янв 13, 2011 2:45 pm

Спасибо, Самарчанка! Я ведь письмо написала, но не отправила еще - все забываю, пока мороз и не течет сверху.

Экономия впечатляет. У нас как раз 10-этажный дом и ТСЖ.
Самарчанка

Сообщение Самарчанка » Чт янв 13, 2011 3:07 pm

Подруга
Обязательно в доме ТСЖ надо устанавливать общие приборы учета. И просить бухгалтера и председателя отчитываться о потребленных ком. услугах,в конце года, даже если расчет ком. услуг идет по предъявленным с/ф в течении года. Это постановление № 307, вы же не хотите, за излишне начисленные вам ком. услуги еще платить налог на прибыль в конце года - из вашего же кармана. Налог на прибыль будет оплачивать ТСЖ- я не имею ввиду целевые взносы. В УК там немножко по другому. Надо смотреть на чей счет идут деньги и т.д. И в каждом городе стараются работать по своему, хотя и постановления и законы одни и те же по всей России. В Самаре оплата уже давно 100%, для всех видов собственности, а в Москве похоже- 40-60%, Москва это не Россия, а государство в государстве. Нам до них ....
Самарчанка

Сообщение Самарчанка » Вс янв 30, 2011 1:21 pm

Что-то тема не работает. Квитанции с новыми тарифами получили? ТСЖ начинают проводить общие собрания по итогам года и принимать сметы на новый год. Кто живет в ТСЖ, Председатель ТСЖ в вашем доме, каким образом исполняет постановление № 731 - о раскрытии информации? Или все по старому?
Самарчанка

Сообщение Самарчанка » Пт фев 18, 2011 10:12 am

Уважаемые форумчане! Сегодня по ТV показывали, как лопнувшая батарея затопила квартиру. Верховный суд в 2009г признал своим решением, что батарея в квартире собственность владельца и ремонтирует ее он. Посмотрите решение суда ВС РФ № КАС 09-547 от 24.11.2009 по инету. Не знание законов не освобождает от ответственности. С УК судиться сложно, у нее юристы, а законы они знают.
вита

Сообщение вита » Сб фев 26, 2011 1:31 pm

Здравствуйте! Какое счастье,что есть возможность получить ответы на очень важные вопросы по ТСЖ! Читаю советы на форуме и не могу понять,счетчики индивидуальные на воду ставить не выгодно? Я живу одна (прописана одна),квартира в частной собственности.
вита

Сообщение вита » Сб фев 26, 2011 1:40 pm

В квитанциях у нас есть строчка капитальный ремонт- 1,27*67,1м.кв=85.22,а еще берут за колясочную 9,05*5=45,25. Обьясните,пожалуйста,это правильно? На любые вопросы в ТСЖ посылают,нечего здесь права качать,нам некогда! Избрали какого-то председателя он нам с курьерами из ТСЖ(уборщики) присылает какие-то письменные указания.Что-то можно предпринять? Спасибо большое заранее.
Нина Ивановна

Сообщение Нина Ивановна » Сб фев 26, 2011 1:57 pm

вита

Приветик! :rose:

Зайдите пожалуйста в тему " Знакомимся ближе".
Расскажите о себе, откуда вы и. т.д. ,что считаете нужным.
Мы рады новичкам! Познакомьтесь с нами поближе!
Hobby
Форумчанин
Сообщения: 285
Зарегистрирован: Сб дек 11, 2010 7:37 am
Откуда: Нижний Новгород

Сообщение Hobby » Вс фев 27, 2011 6:19 am

Все, поставили счетчики на воду. 5600 за все услуги сразу. Но у меня вопрос, а компенсация за коммунальные услуги льготникам, которая выплачивается на карточку или сберкнижку, она подлежит перерасчету? Ведь там начислено по нормативу потребления воды? Как это?
Валя
Самарчанка

Сообщение Самарчанка » Вс фев 27, 2011 6:45 am

Hobby писал(а):Все, поставили счетчики на воду. 5600 за все услуги сразу. Но у меня вопрос, а компенсация за коммунальные услуги льготникам, которая выплачивается на карточку или сберкнижку, она подлежит перерасчету? Ведь там начислено по нормативу потребления воды? Как это?
Нет, перерасчет делается только, если 1. изменилось количество проживающих ( принесете справку о за регистрированных в квартире) и 2. изменились тарифы. Надо обязательно проследить в начале года. Но если вы будете оформлять субсидию, могут потребовать выписку из лицевого счета, сколько фактически оплачиваете ком. услуги. У них там есть спецальная программа начисления субсидии. По субсидии ( по оплате ком. платежей)надо обратиться в соц. защиту. Более подробную информацию можно получить там. У кого доход маленький - субсидию получают существенную, так что форумчане, если доход маленький не стесняйтесь обращайтесь за субсидией. Все, что положено от государство- надо получать.
Самарчанка

Сообщение Самарчанка » Вс фев 27, 2011 6:47 am

Нина Ивановна писал(а):вита

Приветик!  :rose:

Зайдите пожалуйста в тему " Знакомимся ближе".
Расскажите о себе, откуда вы и. т.д. ,что считаете нужным.
Мы рады новичкам! Познакомьтесь с нами поближе!
Я тоже поддерживаю
Сергей Иванович

Сообщение Сергей Иванович » Чт дек 08, 2011 7:40 am

Горячая линии по социальным вопросам, связанных с жильём:
8-800-555-09-40
Звонок по России бесплатный
Подруга

Сообщение Подруга » Чт дек 08, 2011 8:00 am

Что-то вопросов больше нет ни у кого. Где наша Самарчанка?

Кто знает ответ. напишите, пожалуйста. Ситуация такая: из горячего крана минут 10 течет холодная, потом чуть теплая вода, потом нагревается до нужной температуры. А кто будет платить за эту чуть теплую воду, которая попросту уходит в канализацию? Мыться ей нельзя ведь. Счетчики с термодатчиками не устанавливаются почему-то. Где-то прочитала, что такие у нас не выпускаются, а импортные не прошли сертификацию Чушь, по-моему.
Nina

Сообщение Nina » Чт дек 08, 2011 10:15 am

Подруга

Поскольку интересовалась таким же вопросом, нашла вот такое разъяснение:

Вопрос:

Подскажите, какая должна быть температура на выходе из крана горячей воды? И что нужно делать, если не соблюдаются температурные нормы горячего водоснабжения и как добиться перерасчёта за горячее водоснабжение.



Ответ:



Температура горячей воды для бытовых нужд определена Постановлением Правительства. Круглый год в любое время суток она должна быть 50 - 60 градусов. Отклонения в сторону понижения и повышения возможны, но не дольше, чем на два часа в сутки. При этом температура теплоносителя не должна превышать +70 градусов (согласно санитарным нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания").
Измеряют температуру непосредственно у открытого крана, погрузив водяной термометр в стакан под струёй до специальной метки. Нормативная температура может быть выше, но не более чем на 4 градуса. Если в вашей квартире данные требования не выдерживаются, то за каждый час отклонения температуры воздуха в квартире размер ежемесячной платы за тепло снижается на 0,15%.

Если Вы заметили несоответствие температуры горячей воды существующим нормативам, необходимо обратиться в обслуживающую Ваш дом организацию (ТСЖ, ЖСК, ГУ ЖА или др.). После проверки водопроводной системы представители обслуживающей организации составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у Вас. Если жалобы подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить. В среднем это занимает от одного до семи дней - в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде обслуживающая организация должна произвести перерасчет.

Правда, не поняла, при чем тут температура воздух в квартире, ладно, сочтем за оговорку. :sorry:
Nikita
Тысячник
Сообщения: 1566
Зарегистрирован: Пт янв 28, 2011 7:34 pm
Откуда: Нижний Новгород

Сообщение Nikita » Чт дек 08, 2011 12:07 pm

Nina
Ниночка, твои бы слова да Богу в уши. И дней через пять уже не мы бы денюшку платили, а нам.

У нас ситуация та же, вода , особенно по утрам, чуть теплая. Наша соседка, дама очень продвинутая, года два тому назад попробовала ту манипуляцию, что ты привела, осуществить. Написала заявление куда надо. По-видимому, эти фирмы друг с другом связаны, так как в тот день, когда приходила делегация, вода с утра была, как кипяток. Измерили, составили акт, что все нормально, да еще и попеняли ей, что отвлекает людей и нагло врет. Мы написали коллективное письмо, они еще раз пришли, измерили, и все повторилось (в тот день вода была горячая).

Итог, нас обвинили, в том, что мы искажаем действительность и наговариваем напраслину на честных людей.

О счетчиках. Когда мы устанавливали счетчики на горячую воду, то нам объяснили, что российские счетчики работают при любой температуре, а итальянские только при температуре выше 45 градусов, но стоят они в три раза дороже. Мы попросили установить итальянские, зная, что полкубометра сольешь водички, пока горячая пойдет. Но в результате нам отказали без объяснения причин и установили счетчик российского производства.
Надежда<br><br>По-настоящему интеллигентный человек никогда не скажет:"Ну, как была дура-дурой, такой и осталась", а произнесет что-то подобное:"Время над ней не властно"
Ответить

Вернуться в «Общаемся»