Проблемы ЖКХ (2)

Чем живут пенсионеры: их взгляды, желания, мечты, воспоминания и пр....

Модератор: Nina

Аватара пользователя
Таша2
Форумчанин
Сообщения: 650
Зарегистрирован: Ср окт 24, 2012 9:59 pm
Откуда: Подмосковье
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Таша2 » Пн май 15, 2017 4:46 pm

Ангелина, ты правильно прочитала. Управляющая компания открывает спецсчета в Банках. Только нам от этого ни холодно, ни жарко.
Тот же "общий котёл". На этот спецсчёт отправляются взносы со всех домов, относящихся к УК. Распоряжается деньгами региональный оператор.
В отличие от этого, на спецсчете ТСЖ аккумулируются взносы только одного дома и рапоряжаются ими собственники квартир по своему усмотрению.
Татьяна
Аватара пользователя
Lukiya
Старожил
Сообщения: 2266
Зарегистрирован: Пт окт 30, 2009 6:16 pm
Откуда: Прибалтика
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Lukiya » Пн май 15, 2017 5:33 pm

Angelina писал(а):
Таша2 писал(а):Как перейти от регионального оператора на спецсчет. Тут уже не просто песня, а песня с припевом.


Да, Танюш, это точно biggrin Про ТСЖ знаю, что это проблемно. Но, прочитала, что и управляющая компания может спецсчёт завести. Да только доверять им ... А больше всего терзают сомнения насчёт возврата региональным оператором уже проплаченных денег.
unknown

По поводу спецсчета...
Когда только начиналась эта песня о перечислении взносов в фонд по капремонту - я ходила на семинары,кот. проводились от мэрии города. И были представители домов (старшие по дому ) ,кот. задавали вопросы о спец. счете. И, оказывается, нужно в банке открыть этот спецсчет, за обслуживание которого нужно платить банку определенную сумму. Открывается спецсчет с целью произвести капремонт дома не через 10-15 лет, а через 2-3года. И в таком случае собственники жилья определяют ежемесячные взносы - 3500 руб.в месяц ,например, а не 317 , как плачу я... Еще там, на семинаре, было озвучено, что можно брать кредит в банке по льготному проценту и банк уже определяет какую сумму должен платить этот дом ( ТСЖ в данном случае ).Я поняла, что сп/счет - это не для нашего дома, где живут одни пенсионеры, это нам не по плечу. Кстати там же мне сказали, что наш дом по плану - 2025 год.
ТСЖ
Очень часто ко мне подходят жильцы нашего дома , возмущенные УК , и предлагают создать ТСЖ...
И когда я им объясняю, что такое ТСЖ - умолкают. Сейчас со всеми поставщиками энергоресурсов заключает договора управляющая компания ( УК ). ТСЖ нужно сделать то же самое. Открыть свой рс/счет,за обслуживание кот. ежемесячно нужно платить Нужен руководитель ТСЖ и нужен бухгалтер - с нормальными окладами + накладные расходы и еще не предвиденные расходы - аварийка и тд.. И когда подсчитать во сколько будет обходиться это ТСЖ , то получится , что овчинка выделки не стоит, т.е. за обслуживание жилья за кв. м. будет не меньше того, что мы платим УК.

flag_of_truce unknown
Я - Мария
Аватара пользователя
Таша2
Форумчанин
Сообщения: 650
Зарегистрирован: Ср окт 24, 2012 9:59 pm
Откуда: Подмосковье
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Таша2 » Пн май 15, 2017 5:53 pm

Маша, я имела ввиду примерно всё то, что ты написала, когда создание ТСЖ обозвала геморроем. Там есть и более мелкие подводные камни. Так что ты права - овчинка выделки не стоит.

По поводу счетов в Банках. Банк берёт комиссию за обслуживание счетов, как расчётных счетов, так и специальных счетов. Зато счёт можно оформить на депозит. Тогда вкладчику будет начисляться процент. По аналогии с вкладами физических лиц. Депозит открывается на определённый срок. При досрочном снятии теряются проценты. Можно подгадать по срокам ремонта, чтобы не терять проценты. Получится или выгода или по нулям. Зависит от размера депозита.Например, процент составит 6% годовых от депозита, а обслуживание счета от 50 до 500 рублей в месяц, в зависимости от политики Банка.
Татьяна
Аватара пользователя
Калинка
Форумчанин
Сообщения: 999
Зарегистрирован: Пт дек 23, 2011 1:38 pm
Откуда: г.Н.Новгород
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Калинка » Пн май 15, 2017 6:50 pm

ну незнаю.. я в ТСЖ работаю, у нас спецсчет открыт, деньги с него снять нельзя (пока), я туда только перечисляю.
Сбербанк(у нас там счет) плату не берет.
Зато можно оформить бОльший процент(5-6%) на неснижаемый остаток свыше 500 тысяч
Тоня
Аватара пользователя
Тюменка
Старожил
Сообщения: 14078
Зарегистрирован: Пн ноя 28, 2011 6:52 am
Откуда: г.Тюмень, Западная Сибирь
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Тюменка » Вт июн 20, 2017 7:56 am

А в нашем доме вот такая сейчас ситуация. 5 квартир друг над другом с 1 по 5 этаж вот уже больше месяца без водоснабжения. Стояк прорвало с водой, его перекрыли, а доступа в квартиру, где произошла авария, нет. Где проживает хозяин квартиры неизвестно. Не представляю, как эти люди живут сейчас без воды? В магазине, наверное, покупают. Управляющая компания подала в суд, чтобы решить вопрос с доступом в эту квартиру в отсутствие хозяина. Я однажды попадала в такую же ситуацию два года тому назад, правда, всего на неделю. Тяжко было.
____________________________________________________________
Валентина
"Где чай, там надежда". (сэр Артур Пинеро, английский драматург) morning1
Аватара пользователя
Галина ))
Форумчанин
Сообщения: 297
Зарегистрирован: Пт июн 16, 2017 4:50 pm
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Галина )) » Вт июн 20, 2017 8:11 am

Бедные... Не напокупаешься воды для готовки и мытья посуды, а стирать, помыться, смывать в унитазе? Наверно у соседей просят, это не житьё а мытарство
Аватара пользователя
Тюменка
Старожил
Сообщения: 14078
Зарегистрирован: Пн ноя 28, 2011 6:52 am
Откуда: г.Тюмень, Западная Сибирь
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Тюменка » Вт июн 20, 2017 8:29 am

Для решения таких задач есть одна, но довольно сложная схема. Если собственника квартиры нет, то управляющая компания должна подать в суд, требуя обеспечить доступ в квартиру. Ведь в таком случае нарушаются права других жильцов на водоснабжение. После того, как решение суда будет, приставы вместе с полицейскими, представителями УК, и сантехниками могут вскрыть замок и пройти в квартиру. Без этого решения любое проникновение будет незаконным.
____________________________________________________________
Валентина
"Где чай, там надежда". (сэр Артур Пинеро, английский драматург) morning1
Аватара пользователя
Олюшка
Старожил
Сообщения: 5235
Зарегистрирован: Вт июн 05, 2012 10:42 am
Откуда: Россия
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Олюшка » Вт июн 20, 2017 10:06 am

У нас на этаже была подобная авария. Вода хлестала, хозяйка отдыхала. Вызвали милицию, понятых-соседей, вскрыли дверь,в квартире перекрыли воду, квартиру опечатали. Хозяйка потом угрожала судом, но мы-соседи ей тоже пригрозили и все успокоилось.
=========================================================================
Ольга.
Жизненный опыт-это когда наступаешь на грабли и опа! А ты уже в каске!
Аватара пользователя
Таша2
Форумчанин
Сообщения: 650
Зарегистрирован: Ср окт 24, 2012 9:59 pm
Откуда: Подмосковье
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Таша2 » Вт июн 20, 2017 10:28 am

Однажды я устроила такое жителям своего стояка. До сих пор стыдно.
Уехали мы в свою деревню, а воду у себя не перекрыли. Потом отключали всё: и газ, и электричество, и воду.
Тогда прорвало горячую воду. Когда соседи увидели, что из под входной двери течёт вода, то сообщили в ЖЭК. Жековцы перекрыли стояк. Мне позвонили в администрацию села. Мы сразу рванули домой. Жители сидели без воды 2,5 дня.
Прошла по стояку, попросила прощения у тех, кто дверь открыл. Потом я слегла. Кипяток сделал своё дело. Уровень воды в квартире 10 см.
Паркет вздулся, пришлось отдирать. Часть мебели выкинули. Обувь почти всю. И многое другое. Следующие сутки лежала, глядя в потолок. Боялась умереть. Инсульт у меня уже был раньше.

Хорошо, что никого не залила. Живу на первом этаже. Вода ушла в подвал.
Татьяна
Аватара пользователя
***Светлана***
Старожил
Сообщения: 2301
Зарегистрирован: Пт ноя 08, 2013 5:37 pm
Откуда: Азия
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение ***Светлана*** » Чт июн 22, 2017 2:00 pm

Ого! Ничего себе - ситуация! Но ведь прорвать трубу может и до вентиля перекрытия. У меня, например, он стоит, примерно, в метре от входа трубы в квартиру. Как же тогда я могу предотвратить такое бедствие? scare3
"Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!" ("Тот самый Мюнхгаузен")
Аватара пользователя
Тюменка
Старожил
Сообщения: 14078
Зарегистрирован: Пн ноя 28, 2011 6:52 am
Откуда: г.Тюмень, Западная Сибирь
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Тюменка » Чт июн 22, 2017 2:10 pm

***Светлана*** писал(а):Ого! Ничего себе - ситуация! Но ведь прорвать трубу может и до вентиля перекрытия. У меня, например, он стоит, примерно, в метре от входа трубы в квартиру. Как же тогда я могу предотвратить такое бедствие? scare3

Да, иногда общий стояк прорывает, а не там, где идет отвод в квартиру. Во всяком случае у меня именно так и было, когда начало затапливать соседку под моей квартирой. Тогда прорвало трубу между перекрытиями первого и второго этажа. Так что пришлось долбить дыру, так она и осталась эта дыра в моем туалете в полу, и я вижу когда у соседки горит свет. girl_crazy
____________________________________________________________
Валентина
"Где чай, там надежда". (сэр Артур Пинеро, английский драматург) morning1
Аватара пользователя
Ева
Старожил
Сообщения: 4919
Зарегистрирован: Чт май 01, 2014 4:05 pm
Откуда: Подмосковье
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Ева » Чт июн 22, 2017 2:27 pm

Тюменка писал(а):так она и осталась эта дыра в моем туалете в полу, и я вижу когда у соседки горит свет.

Главное, чтобы запахов не было слышно. biggrin
У нас тоже было, когда полотенцесушитель в ванной прорвало. Хорошо, что мы были на работе и быстро приехали, а не уехали, как собирались через неделю. Воду перекрыли еще до нашего приезда. Протечка была на 2 этажа ниже. Я предложила оплатить расходы на ремонт. Ниже нас у женщины вообще никакого ремонта не было уже 20 лет, она отказалась от денег. А еще ниже, у тех натяжной потолок, они слили воду и все. Полотенцесушитель мы на следующий день заменили. Потерпевшим я отнесла подарки, по бутылке с коробками конфет, и большие наборы для ванн (шампунь, пенки, кондиционеры и т.д.). Вроде, разошлись миром. Но обе соседки теперь на меня смотрят волком. Но я же предлагала деньги. unknown
=====================================================================================
Человек никогда не бывает так несчастен, как ему кажется, или так счастлив как ему хочется.
Франсуа де Ларошфуко
Аватара пользователя
Тюменка
Старожил
Сообщения: 14078
Зарегистрирован: Пн ноя 28, 2011 6:52 am
Откуда: г.Тюмень, Западная Сибирь
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Тюменка » Чт июн 22, 2017 2:42 pm

Ева писал(а):
Тюменка писал(а):так она и осталась эта дыра в моем туалете в полу, и я вижу когда у соседки горит свет.

Главное, чтобы запахов не было слышно. biggrin

А и это тоже бывает, но я дверь в туалет плотно прикрываю и все..... Но чаще всего ко мне поднимаются кухонные запахи, особенно когда соседи жарят рыбу. Тут даже закрытая дверь в туалет не помогает. Два года собираюсь эту дыру возле стояка с холодной водой тряпкой заткнуть.
____________________________________________________________
Валентина
"Где чай, там надежда". (сэр Артур Пинеро, английский драматург) morning1
Аватара пользователя
Тюменка
Старожил
Сообщения: 14078
Зарегистрирован: Пн ноя 28, 2011 6:52 am
Откуда: г.Тюмень, Западная Сибирь
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Тюменка » Пт июн 23, 2017 1:13 pm

С 1 июля повышается стоимость электроэнергии. У нас будет вот так.
Для тех, у кого в доме есть газовые плиты и стоит однотарифный счетчик, тариф поднимется на 10 коп. — с 2,58 до 2,68 руб. Для тех, у кого он двухфазный, дневная сумма изменится с 2,63 на 2,73 руб., а ночная — с 1,31 до 1,36 руб.

Тем, кто имеет только электрические плиты, придется по одной ставке платить 1,88 вместо 1,81 руб., а по дифференцированным зонам суток день будет считаться по 1,91 вместо 1,81 руб., а ночью — 0,95 вместо 0,92 руб.
У меня электроплита и я буду платить с 1 июля 1,88 руб. за квт. Сейчас летом у меня обычно нагорает от 73 до 75 квт в месяц.

А у кого электроэнергия дешевле, чем в Тюмени?
____________________________________________________________
Валентина
"Где чай, там надежда". (сэр Артур Пинеро, английский драматург) morning1
Аватара пользователя
Lukiya
Старожил
Сообщения: 2266
Зарегистрирован: Пт окт 30, 2009 6:16 pm
Откуда: Прибалтика
Контактная информация:

Re: Проблемы ЖКХ (2)

Сообщение Lukiya » Сб июн 24, 2017 10:11 am

Тюменка писал(а):С 1 июля повышается стоимость электроэнергии. У нас будет вот так.
Для тех, у кого в доме есть газовые плиты и стоит однотарифный счетчик, тариф поднимется на 10 коп. — с 2,58 до 2,68 руб. Для тех, у кого он двухфазный, дневная сумма изменится с 2,63 на 2,73 руб., а ночная — с 1,31 до 1,36 руб.

Тем, кто имеет только электрические плиты, придется по одной ставке платить 1,88 вместо 1,81 руб., а по дифференцированным зонам суток день будет считаться по 1,91 вместо 1,81 руб., а ночью — 0,95 вместо 0,92 руб.
У меня электроплита и я буду платить с 1 июля 1,88 руб. за квт. Сейчас летом у меня обычно нагорает от 73 до 75 квт в месяц.

А у кого электроэнергия дешевле, чем в Тюмени?


Валя, предполагаю - ни у кого! Сейчас мы платим за квт -3, 79 , а с 1 июля - 3,92 -это у кого газовые плиты.
В зимние месяца выходит до 900 руб., в летние - от 600 руб.

За воду платим :
вода - 24,21
водоотведение - 19,54
____________________________________
Итого 43,75 за куб.
Может,с 1 июля и вода еще дороже станет...
Я - Мария

Вернуться в «Наши интересы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость